Decentralisering av register-kadastertjänster inom den offentliga sektorn
Detta är abstrakt av en intressant utställning som kommer att hända i Årlig mark- och fastighetskonferens, sponsrad av Världsbanken under de kommande dagarna i mars 2017. Alvarez och Ortega kommer att presentera erfarenheterna av att koncentrera register- / kadastertjänster på en Front-Back Office-modell, i detta fall Private Banking, i enlighet med förklaringen om 2014 Cadastre "I framtiden kommer den privata sektorn och den offentliga sektorn att samarbeta."
Decentraliseringen av fastighetstjänster har inkluderats som en av de nödvändiga kraven för att möta de utmaningar som uppstår i tillväxten av transaktionsvolymen av fastighets tillgångar, i ökningen av användarnas förväntningar på att förbättra tjänsternas kvalitet, minska kostnader och svarstider som innebär registrering av ett gott.
Genom denna mekanism Det nationella systemet för administration av fastigheten i Honduras (SINAP), försöker ta vägen mot decentralisering i hopp om att uppnå effektivitet, öppenhet, rörlighet i transaktioner; vilket skapar större mobilisering på marknaden.
Föregången till en decentraliserad administration.
Fastighetsadministrationssystemet i Honduras, baserat på fastighetslagen som godkänts genom dekret 82-2004, ger fastighetsinstitutet rätt att utse och reglera associerade centra för att driva och administrera de registertjänster som är beroende av fastighetsinstitutet, med tanke på att administrationen av tjänster genom en offentlig-privat allians har smidigare mekanismer och förfaranden för att svara på de krav som krävs för upprättandet och dynamiseringen av en aktiemarknad.
I juli 2006 bildades det första associerade centrumet som delegerade det till handelskamrarna i Honduras för att driva och administrera Mercantile Registry, nämnda register innehåller de tjänster som registreringen av företagets konstitutioner och registrering av partnerrörelser innebär. och kapital.
I april 2016 bildades det andra associerade centrumet, det första i registreringsregistret, som delegerade till Honduran Bank for Production and Housing (BANHPROVI) för att hantera och driva registertransaktioner relaterade till portföljen av kunder som får tillgång till BANHPROVI-fonderna för bostadslån.
I oktober 2016 tredje Associated Center bildades, den andra om registrering-fastighetsregister, delegera till Banco Financiera Comercial Hondureña SA (FIHCOSA) hantera och driva registret transaktioner som rör portfölj av kunder att få tillgång till FIHCOSA lånefonder bostäder.
Genom denna mekanism decentralisering av registertjänster SINAP syftar till att främja den ekonomiska och effektiv hantering av statliga medel, genom insatser inom såväl den privata sektorn och det civila samhället och internationella organisationer samarbets undvika dubbelarbete.
Genomförandet av de associerade centra som en decentraliseringsmekanism för förvaltningen av fastigheter i Honduras.
Med en årlig tillväxt på 12.7% i transaktioner i fastighetsregistret implementeras en front- och backoffice-modell för att förbättra spårbarheten och transparensen för transaktioner i fastighetsregisterna, men det var inte möjligt att minska tiderna svar till slutanvändaren.
När du väl validerat från modellen i fastighetsregistret underlättar jag skapandet av Associated Centers Registry-Cadastre för att fungera enligt reglerna och i en enda teknisk plattform som upprättats av Honduras Property Registry Office.
Varför Banking?
Privatbanken flyttar i genomsnitt 31 miljoner dollar per år i inteckningar vid försäljning av fastigheter, därför är det huvudaktören i att minska svarstiderna vid registrering av dessa transaktioner på fastigheter.
Fördelar med fastighetssystemet i Honduras.
Optimera den offentliga förvaltningen, förbättra tjänsterna till medborgarna genom ett solidt och effektivt bankt nätverk, där alla rörelser omfattas av noggranna revisionsprocesser.
Regler, kontroll och övervakning av verksamheten.
Varje verksamhetscenter kommer att vara föremål för de regler och förfaranden som fastställs av fastighetsregistret, såsom förordningar, processavtal, användarhandböcker och certifieringsriktlinjer.
Det kommer att vara bra senare att känna till hela 10-sidiga dokumentet och PowerPoint som istället för att användas för att kopiera och klistra in är användbart för att förstå hur ett utvecklingsland kan visualisera en affärsmodell med en slutanvändarstrategi. Naturligtvis kommer de lärdomar och misslyckade försök som uppnåtts innan de nått denna punkt säkert vara till nytta och värda en annan föreläsning.
