Catastroland Management

Stadier av kommunal kadastral förvaltning

Territoriell förvaltning är en lokal kompetens, kommunala lagar anger i allmänhet detta ansvar gentemot lokala myndigheter. Diversifiering av kommuner eller kommuner med olika utvecklingsnivåer, territoriella dimensioner, jurisdiktionskriterier, topografi och förvaltningskapacitet gör kadastral verksamhet genom olika handlingsområden.

A. Skatteområde

Det är det stadium där kadastralförvaltningen är direkt kopplad till skattesamlingen och är i sin tur indelad i tre handlingsnivåer:

1. Identifiering. Prioriteten på denna nivå syftar till skatteinsamling. I den här aspekten motsvarar den befintliga kadastral informationen ett enkelt skattebetalningsregister och dess viktigaste funktion är att svara på frågan: Vem tar jag ut?

2. Rating. På en andra nivå av territoriell syn syftar till att mäta storleken på uppbörd av skatt, förutsatt att du vet vem du ska ladda uppstår andra frågan: Hur mycket du betalt, vad fastighets ledningen har för avsikt att svara genom att ge ett värde som kan vara rättvis? . Fram till denna punkt finns det ingen geometrisk information av tomten, och även om det kan finnas en ytterligare speglar fastighets rekord dataområdet, använda eller gränser förblir en osäker och subjektiv information. I detta skede konceptet kallas "Intyg" bestående av ett visst dokument där den skattskyldige gör anspråk på att vara i god tro i försäkran om sina tillgångar uppstår.

3. Samlingshantering. På en tredje nivå, där det finns information om geometri och fysiska tillstånd av tomter kan ändpunkterna stå i proportion till sitt område, begreppet Estimate eller fastighets utvärdering uppstår då. På denna nivå, de två frågorna ovan har övervunnits, är tendensen att svara på en tredje fråga: Hur tar ut dig, bör inte ta ansvar, det är inte hans sfär competencia.Esta vanligtvis förblir begynnande i många kommuner i ond cirkel av fyra år, där fastighetsadministration sammanfattas i svara på tre frågor, som att ladda, vad man ska ladda och hur man tar betalt. Men hela prestanda i detta avseende motsvarar skattekontroll avdelningen, och detta är en av anledningarna till att många kommuner upprätthåller i en enda avdelning för fastighets och skattearrangemang.

Det finns en övergripande fråga i första område som har varit föremål för många konflikter, och det är det ansvar som lagen tillåter kommunen att bevilja landtitlar. I denna mening lagarna har utvecklats till en nivå som ledning och tillgång till information var inte tillräckligt, komplicerar detta processen till invanda vanor oegentligheter i markinnehav, dålig registrering kultur och överlappande befogenheter att utfärda av titlar från de agrariska instanserna och instanser för registrering av egendom. Denna aspekt har genererat en nivå av komplexitet till kommuner, oftast identifieras med en dålig erfarenhet av fastighetsadministration.

B. Verksamhetsområde

Detta är ett annat skede överträffas av många kommuner som bryter osunda övergångsprocesser i kommunerna, och fokuserar på fastighets ledningen att separera hanteringen av skatter. Dess länk finns bara för att svara på de två första frågorna, vem du ska ladda och hur mycket att ladda. Denna sfär är också uppdelad i tre nivåer:

4. Update. Kadastreavdelningen försöker inte längre utföra repeterande undersökningar på områden som den redan har byggt, det strävar efter att hålla dem uppdaterade och sträcka sig till målet att mäta all dess jurisdiktion. För detta måste den bryta de exekutiva traditionella förfarandena och bli en tillsynsmyndighet i en uppgift som den delar i koncessioner med lokala privata enheter eller det civila samhället.

5. Förbättrade tjänster. Behov uppstår för att tillhandahålla tjänster i samband med markanvändning, i allmänhet detta behov måste framkalla genom cykliska processer uppdatering eller planering, vid denna tidpunkt användaren fastighets uppfattar fastighetsregistret annorlunda än vad jag hade sett någonsin tidigare, ett kommunalt verktyg för att samla in mer skatter.

6. Policy Generation. Kommunerna hantera användning av fastighetsinformation i kombination med andra territoriella uppgifter för att genomföra förvaltningsplaner, investeringsprojekt, lokal ekonomisk utveckling och skapande av territoriella politik som leder till att förbättra livskvaliteten för medborgarna. På denna nivå kompletteras integrationen mellan kommuner, det civila samhället och privat deltagande.

Det här är processen där kommunala strategiska planer måste kopplas till investeringsprojekt och gemenskapsåtgärdsprogram. Under begreppet administrativa processer i Latinamerika, i den mån kommunerna är associerade med bättre uppnå sina mål av gemensamt intresse uppstår föreningar, som representativa organ för berörda kommuner, processer och projekt gemensamt genomförande mot av bättre förvaltning av territoriet.

Inför möjligheten att uppnå skalfördelar genom kostnadsreduktion i vissa gemensamma aktiviteter, blir fastighetsadministration en utmaning för en ökande utveckling av teknik, verktyg och resursförvaltningsmodeller. Möjligheten att länka en lokal insats, som genomförs av kommuner eller sammanslutningar blir oerhört viktigt när det finns en nationell satsning för att integrera markhanteringsprocesser.

Det finns då ett behov av att standardisera metoder och skapa utbytesverktyg som underlättar samordningen av nationella insatser. Vet någon erfarenheter av god praxis som kan användas som exempel?

Golgi Alvarez

Författare, forskare, specialist på Land Management Models. Han har deltagit i konceptualisering och implementering av modeller som: National System of Property Administration SINAP i Honduras, Model of Management of Joint Municipalities in Honduras, Integrated Model of Cadastre Management - Registry in Nicaragua, System of Administration of the Territory SAT in Colombia . Redaktör för Geofumadas kunskapsblogg sedan 2007 och skapare av AulaGEO Academy som inkluderar mer än 100 kurser om GIS - CAD - BIM - Digital Twins-ämnen.

Relaterade artiklar

en kommentar

  1. hur kan vi följa broschyrer med mer information eller en diskett

Lämna en kommentar

Din e-postadress kommer inte att publiceras. Obligatoriska fält är markerade med *

Tillbaka till toppen knappen