bloggläge
Hur fastighetsskatten fungerar i 27 länder i världen
- Februari 2016
- Postat av: Golgi Alvarez
- Kategori: Catastro

Ur papperet av Ignacio Lagarda Lagarda visar grafen fastighetsskattens relation till bruttonationalprodukten i Latinamerika.
När vi kontextualiserar Mexiko i förhållande till världen ser vi att denna typ av skatt egentligen inte är så representativ jämfört med resten av länderna i världen. Vi ser att Costa Rica, Panama, Bolivia, El Salvador och Chile ligger ovanför, i värden som liknar de i Slovakien, Tjeckien, Österrike, Ungern, Turkiet, Tyskland, Norge, Portugal, Polen och Finland. Medan Uruguay, Paraguay och Argentina jämförs med Belgien, Irland, Danmark, Sverige och Grekland. Tvivelaktigt om vi anser att BNP i många av dessa länder inte har jämvikt med Gini-indexet och därför antagligen orsaken till social ojämlikhet.
Och för allmän kultur, är det intressant att se följande tabell sammanfattar hur fastighetsskatten fungerar i 27 länder, varav 62% samlas av staten och 48% av lokala myndigheter eller kommuner.
land |
Villkoren för fastighetsskatt |
Kanada |
De flesta kommuner uppbär skatter på fastigheter till rörliga priser, inklusive mark, kommersiella byggnader och bostadsfastigheter. Kommunerna tar också ut skatter på förbättringar i lokalerna. |
USA |
Jurisdiktioner under statsnivån innebär vanligtvis fastighetsskatt på fastighetsägare. Vissa konkreta (och andra immateriella) egenskaper prissätts också i många stater. Bedömningen är vanligtvis baserad på en procentandel av det kommersiella värdet. Fastighetsskatt är avdragsgilla för inkomstskatt. |
Ryssland |
Markägare måste betala en landskatt beräknad till ett förutbestämt värde. Skattesatsen fastställs i rubel och är relativt obetydlig. |
polonia |
Fastighetsskatten i Polen belastas enskilda och ekonomiska enheter, inklusive statliga företag och joint ventures. Skatten genereras av värdet av mark och byggnader, som inte används i förhållande till jordbruket. Skattesatser varierar beroende på typ av egendom. Maximinivåer är: För flerbostadshus, PLN 0.18 per kvadratmeter för byggnader som används för kommersiella ändamål. 6.63 PLN per kvadratmeter för andra byggnader, PLN 2.21 per kvadratmeter för solenergi konstrueras, 2% av sitt värde, mark som används för kommersiella ändamål, PLN 0.22 per kvadratmeter. |
Bulgarien |
Alla fastighetsägare i Bulgarien är föremål för byggnadsskatt, skattebasen är det värde som regeringen bestämmer. Priserna varierar mellan 0.2% och 0.6%. Skatten måste betalas kvartalsvis till kommunerna. |
Slovakien |
Fastighetsskatten tas ut på fastighetsägare, och skattebasen tar hänsyn till både mark och byggnader. Priserna beror på typ och kvalitet på marken, dess storlek och värde Nästan alla bostadshus är föremål för fastighetsskatt. Priserna beror på vilken typ av byggnad och dess användning. Många undantag gäller. |
TJECKISKA REPUBLIKEN |
Grunderna är föremål för skatten. Priserna varierar beroende på markanvändning (vid jordbruksmark), och i deras område och typ, (vid andra länder). Fastighetsägare är föremål för byggnadsskatt. Priserna varierar beroende på golvyta och byggnadsanvändning. |
Rumänien |
Fastighetsskatten vid byggandet är årlig och beräknas till 1.5% av byggnadens värde. Fastighetsskatten på land är också årlig och beräknas mellan en L 15 och L 120 per kvadratmeter. Fastighetsskatten på jordbruksmark varierar från L 14,000 till L 45,000 per hektar, beroende på landklassificering. |
Slovenien |
Fastighetsskatten tas ut på byggnadsvärdet, vilket bestäms av regeringen. Progressiva priser gäller, inte större än 1.5%. Vissa konstruktioner är undantagna. Fastighetsskatten gäller även båtar. |
Ungern |
Skatten betalas till ägarna av alla typer av konstruktioner. Skattebasen kan vara golvyta eller fastighetens kommersiella värde, oberoende av vad kommunen bestämmer. Det finns en "Skatt på outvecklad egendom", som gäller för alla tomter som sannolikt kommer att byggas. Den maximala skattesatsen är HUF 100 per kvadratmeter. |
Australien |
Markskatten är en årlig skatt som betalas av alla markägare i varje stat, förutom de i Australian Capital Territory. I varje stat ger en fullständig eller partiell upphävande av skatten beroende på om fastigheten är bosättningsorten för skattebetalaren. Skattesatser varierar mellan stater. |
Japan |
Individer och företag som äger fastigheter i Japan omfattas av en markvärdesskatt. Denna skatt är 0.3%. Skattebasen är vanligtvis 70% till 80% av det kommersiella värdet. Vissa typer av egendom är befriade från denna skatt, såsom mark som används av individer för egen bostad, så länge som det totala området inte överstiger 1,000 kvadratmeter. |
Malaysia |
Fastighetsskatten i Malaysia heter "Real Property Gains Tax". Denna skatt tas ut på sjunkande andelen 20% till 5%, beroende på den period som omfattar vinster eller kapitalförluster betraktas mot skatten på intjänade under innevarande år vinst eller under kommande år, utom i fall av dispositioner av aktier ett fastighetsbolag. En malaysisk individ kan begära upphävande av skatten för användning av fastigheten som bostad. RM remission 5,000 eller 10% av avgiftsbelagda vinster, vilket som är störst, erhålls genom alla personer utan en begränsning i stället behålla sin status som malaysiska medborgare. |
Singapore |
Denna skatt kallas "fastighetsskatt". Denna skatt är årlig, och gällande skattesats är 4% för bostäder som ägs av ägaren och 13% för alla andra ändamål. |
Kina |
Allt vi vet är att skatter tas ut på fastigheter och värdet av marken. |
NZ |
Lokala skattemyndigheter tar ut fastighetsskatt. |
Indien |
Kommunerna tar ut fastighetsskatten. |
Thailand |
Denna skatt kallas "Fastighets- och fastighetsskatt". Markägare eller byggnader i utsedda områden kan vara föremål för årliga skatter antingen enligt lagen om lokal utveckling av 1965 och Skattelagen i 1965. Den lokala utvecklingsskatten baseras på landets bedömda värde (sic). Årsavgiften är 12.5% av fastighetsinkomstvärderingen. |
Peru |
Fastighetsskatten är baserad på officiella värden och debiteras juridiska personer och enskilda ägare av rustik eller urban fastighet. Skatten tas ut på mervärdet av alla fastigheter som är föremål för betalning. Intervallen är .2% under första femton enheter skatte .6% för sextonde till en sextiondel enhet skatt och 1% som överstiger detta belopp. |
Guyana |
I Guyana kallas fastighetsskatt fastighetsskatt och är årlig skatt på "nettoförmögenhet" i slutet av året. Nettoförmögenhet är det belopp med vilket det totala värdet av en persons egendom överstiger det totala värdet av alla skulder som innehas av den personen. Fastighet omfattar all rörlig och fast egendom, rättigheter av något slag, personliga verkningar (ligger i Guyana eller någonstans), och fortgår från försäljning av egendom eller pengar eller investeringar som representerar sådana vinster. Flera debiteringar utesluts vid beräkning av nettoförmögenhet, och antalet avdrag kan göras från fastighetens pris när det priset utgör skattesatsen. I allmänhet används det betalda priset i förhållande till egendom som förvärvats på eller efter 1 i januari 1991, medan marknadsvärdet används i förhållande till fastigheter som förvärvats före det datumet. Fastighetsskatten priser för företag 0% för första G $ 500,00, 0.5% för följande G $ 5 miljoner .075% för något belopp beskattas. Skattesatserna för individer är 0% för första G $ 5 miljoner 0.5% för följande G $ 5 miljoner .075% för något belopp beskattas. |
Venezuela |
Fastighetsskatten bygger på värdet av fastigheten enligt beräkningen av den berörda myndigheten. Skatten är vanligtvis kring värderingen 0.1%. Denna skatt är årlig, men betalas oftast inte förrän en egendom säljs. |
Belize |
Flera avgifter tas ut av kommuner i städer och städer till bostäder. Skatten genereras också av fastigheter utanför stadsgränserna. Skatten ligger runt 1%. |
Costa Rica |
Fastighetsskatten kallas Territorial Skatt och debiteras enligt det deklarerade eller bedömda värdet av mark och permanenta konstruktioner, strukturer och anläggningar, inklusive maskiner och utrustning som ingår i konstruktionerna. Skatten måste betalas kvartalsvis. Fastigheter värderade till mindre än 150,000 är befriade från skatt |
Panama |
Fastigheten i Panama, Rustik eller Urban, omfattas av fastighetsskatten "Property Tax". Ägare måste betala en kurs enligt en progressiv skala som sträcker sig från 1.4% -intervallet över värdet över 10,000-balboer till 2.1% över 75,000-balbona. Basen är det värde som Landkommissionen bestämmer. Det finns ett antal undantag, inklusive byggnader och förbättringar som används av välgörenhetsorganisationer eller offentliga enheter eller för fastigheter med lägre värde än 10,000 balboer. |
Ecuador |
Kommunerna samlar in en årlig skatt på rustika och urbana fastigheter som kallas "Skatter på stads- och landsbygdsfastigheter". Skatten är baserad på det officiella värdet minus några avdrag. Priserna är relativt låga. Om en skattskyldig har flera fastigheter grupperas värdena efter kommun, och priserna tillämpas på det totala värdet per kommun. |
Guatemala |
Fastighetsägare som är belägna i Guatemala måste betala en årlig fastighetsskatt som heter "Single Property Tax". De tillämpliga värdena är de som finns i det officiella fastighetsregistret, även om skattemyndigheterna kan granska värdena. Skattesatser varierar från en 0% för den första Q 2,000, till 0.9% till något värde större än Q 70,000. |
Honduras | Kommunerna samlar in skatten för stads- och landsbygdsfastigheter från kadastralt värde. Beräkningen av skatt för stadsfastigheter överväga markens värde och förbättringar; för landsbygdens fastigheter läggs värdet av permanenta grödor till. När egendomens kadastervärde har beräknats tillämpas en hastighet som sträcker sig från 2.50 till 3.50 Lempiras per tusen, som gradvis kan uppdateras i värden som inte överstiger 0.50 per år. Dessutom tillåter lagen att kadastervärdena uppdateras vart femte år och en procentsats överens med befolkningen. |
Tabellen är hämtad från produktionen av Miguel Ángel Montoya Martín del Campo i hans publikation "Komparativ analys av fastighetsskatteläget i olika länder i världen".
Författare: Golgi Alvarez
1 kommentar
Lämna en kommentar
Jag är ledsen, du borde vara ansluten att skicka en kommentar
I Colombia skatten på bostäder och alla typer av konstruktion kallas fastighetsskatt, placerar den regeringen i viljan och är den största rånet som kan finnas, det finns redan tusentals ägare, särskilt pensionärer som inte kan betala , som inte betalar i början av året kan inte vara en rabatt på 10 procent och om inte betalas i tid regeringen tar ut en dröjsmålsränta som är förbjudet att ta ut till personer eller enhet i landet men regeringen om den gör och går varje dag, som ett exempel berätta för dem att jag inte kunde betala skatt av ett hus under fyra år i slutet uppnås med ett lån och ränta betalades och samma värde av skulden !!! Colombia är därför det land som upptar den femte platsen i ojämlikhet och social orättvisa. I korruptionen av POLITIKEN MÅSTE DET VAR FÖRSTA.