CatastroUtvaldinnovationerMina egeomates

Blockchain och Bitcoin appliceras delstaten Administration

På en informationsteknologikonferens blev jag kontaktad av redaktören för en tidning, som frågade mig om tillämpningen av denna typ av teknik inom området fastighetsregistrering, fastighetsregistrering och fastighetsförvaltning i allmänhet. Samtalet var mer än intressant, även om jag blev något förvånad över att han frågade mig, med tanke på att de för ett par månader sedan i hans tidning hade gjort en publikation om ett land i de amerikanska tropikerna som implementerade det. Jag antog att det bara var ett pressmeddelande, där möjligheten att begära mer information från den ursprungliga källan hade gått till spillo.

Sanningen är att den virala kapaciteten hos akronymerna #blockchain och #bitcoin är inget annat än överraskande, inte bara för att de har bra promotorer i olika skikt av sociala nätverk, utan också för att det är oåterkalleligt att koppla upp filosofin för dessa teknologier i framtida närhet till transaktioner mellan tredje parter. Jag sammanfattar i den här artikeln de viktigaste aspekterna som trevliga företag värmde upp den kvällen på Amaretos på en restaurang med levande musik som seglar längs en flod.

Vad är Blockchain

blockchain land administrationBlockchain är en teknik för datalagring i ett värdepapperiserat moln. Kedjor och noder lagrar operationerna som är associerade med det ursprungligen skapade objektet, nästan omöjligt att bryta.

Tillämpningen av denna teknik inom området Land Administration, tillåter kryptering av transaktionsprocessen genom sammanlänkade block i ett moln. När det gäller ett fastighets- och notarieregister består kedjan inte bara av det på varandra följande systemet, utan också av alla känsliga uppgifter om fastighetsverksamheten (värdering, förbättringar, försäljningar, inteckningar, mätningar, belastningar, georeferens etc.) i ett krypterat lagringsmoln.

Vad är Bitcoin

bitcoin hondurasBitcoin är en teknik för att hantera elektroniska pengar mellan tredje parter. Tekniken omvandlar formella marknadspengarvärden till kryptopengar som kan användas för köp mellan tredje parter till priser under den formella marknaden. Myntenheter är en typ av elektronisk utbyte som använder BlockChain-kedjor för att garantera sanningshalten.

Tillämpningen av denna teknik i Land Administration innebär omvandling av en fastighetsrätt till myntenheter, för att omvandla den till en värderätt. Under dessa förhållanden, när titeln väl är registrerad, krypteras den genom BlockChain och en gång omvandlad till ett värdepapper genom Bitcoin, kan den överföras mellan tredje parter utan att det behövs så många mellanhänder.

Rymdrök eller verklighet?

Det råder mycket förvirring i denna fråga, eftersom ytterligheterna har sålts mer än de gradvisa processer som skulle kunna uppnås i en tidslucka som inte bara beror på tekniska aspekter utan snarare på policyer och rättsliga regler. Så, efter den andra Amareto, var det första steget att öppna våra sinnen och föreställa oss vad som skulle hända om vi tänker på idag om 25 år, medan tjejerna som var med oss ​​knappt var halvvägs genom sin första margarita och såg oss igen. ett intresserad ansikte för att inte visa sin totala okunskap om de klichéer som vi tvångsmässiga geofumados vänjer oss vid.

Det enklaste ämnet att ansöka om är Blockchain som teknik, med tanke på den kapacitet det ger ett transaktionssystem för att öka informationssäkerheten. Det är vad alla vill, att istället för att ha en tabelldatabas som kan kränkas, befinner de sig i ett moln där det är omöjligt att bygga en kedja från länkar som finns i en fragmenterad sekvens som inte kan brytas och knappt ens förstår. Detta skulle kunna tillämpas både på fastighetsregistret, där fastighetens nuvarande villkor ingår i kedjan: de parter som är intresserade av transaktionen (ägare, notarie, besiktningsman, bank, etc.), förhållandet till fastigheten (rätt, begränsningar, ansvar), föremålet för lagen som kan vara materiellt eller immateriellt (såsom immateriell egendom eller kommersiell egendom i aktier), dess geometriska referens och framför allt LADM-modellens centrum, källan... allt, i en sekvens av icke-kontinuerliga block i en sladd som liknar DNA-kedjan.

Det är inte rökning, att tekniken redan finns och dokumenteras tillämpas inom andra områden.

Naturligtvis är Blockchain bara en teknik, de är inte färdiga att använda verktyg; Ett system måste alltid utvecklas eller tillämpas på ett befintligt, med det enkla villkoret i kontraktets tekniska specifikationer som indikerar att företaget måste tillämpa Blockchain-teknologier och, naturligtvis, kapaciteten hos de mänskliga resurserna som ska utföra QA och anpassa det -åtminstone för att förstå hälften av hur det gjordes-.

Problemet är att en del av att sälja den här tekniken är att tro att när Blockchain väl har tillämpats är det inte längre nödvändigt med en professionell för att genomföra en transaktion. Men låt oss tillämpa ett öppet sinne och tänka på detta:

Vad händer om vi går med en sedel i den lokala valutan i mitt land, motsvarande 10 dollar?

-Det är mitt, jag kan sätta mig i en taxi och betala med biljetten, jag kan gå till en butik och köpa ett minutkort till mobilen. Beroende på vilken stad jag befinner mig i skulle jag kunna köpa ett PayPal-balanskort eller skicka pengar med mobilen utan att det är nödvändigt att verifiera dess äkthet.

Om det var 100 dollar kunde jag köpa en mobiltelefon och för mycket i butiken skulle de verifiera att den är giltig, med en maskin gjord för att validera äktheten.

För 5,000 XNUMX år sedan var detta inte möjligt att tänka på, eftersom bytet var mot varor, så när man bytte en häst mot ett paket var det nödvändigt att ha ett proffs som kände till hästar för att inte bara se till att det var friskt, ett proffs att se handlingen och garantin för att han visste att hans morföräldrar var ägarna, och kanske en annan professionell att skriva den operationen i en bok.

Att köpa och sälja idag kan göras mycket enkelt, eftersom fysiska eller elektroniska pengar är ett sätt att transaktioner mellan tredje parter vars äkthet kan verifieras och är en accepterad praxis.

Det är då Bitcoin kommer in, eftersom en fastighet omvandlas till värdeenheter, precis som ett värdepapper är. Idag kan jag sälja ett aktiebrev till min vän i en bar för 2,000 XNUMX dollar. Om han vill validera äktheten kan han göra det, eller så kan han acceptera det i god tro om han känner mig och vet var han kan hitta mig om dokumentet har problem. Så då skulle en egendomsrätt, när den väl är registrerad i ett sådant krypterat, värdepapperiserat och allmänt använt system, som överförs mellan tredje part, inte använda en mellanhand, om ägaren vet att den en gång i hans händer är hans och han kan överföra den till en annan mer eller gå till den utfärdande banken för att sätta in det i ditt namn. Visst låter det som en rök, men det är så man kan tänka sig vem som sålde Makpelahrottan till Abraham på stranden av en slingring i Jordanfloden.

bitcoin blockchainSå blockchain i sig är inget annat än en redan tillämplig teknik, med alla fördelar som vi hoppas få av den. Medveten om att transaktionen mellan tredje parter inte kan gå utöver vad lagstiftningen tillåter; Förmedlaren för transaktionerna kommer att fortsätta att finnas, eftersom det bara förändrar den säkerhetsgaranti som det befintliga systemet har. Blockkedjan ökar rättssäkerheten, men minskar inte transaktionstiderna om de juridiska förutsättningarna för att ändra ett notariesystem baserat på gärningar hindrar det; Det minskar inte heller transaktionskostnaderna om det tekniska verktyget har begränsningar för att snabbt införliva ett Front Office inom räckhåll för användaren eller om internetpenetrationsgapet på landsbygden fortfarande är mycket stort, än mindre om advokaternas makt över innovationerna registreras. i protokollet på skrivmaskin och beskrivningen av kurser/distanser under expertis av en jurist.
Blockchain är dock ett stort steg. Det kommer säkert att vara tekniken som möjliggör drömmen för en av mina mentorer, som hoppas att köparen och säljaren på banken sätter fingret på fingeravtrycksläsaren och genomför försäljningen. Tekniskt sett är detta genomförbart, men att ha de rättsliga reglerna, användarens förtroende för datan och förutsättningarna för att förändra folkets mentalitet... kommer att kräva ett mirakel från himlen eller en regering med tyrannisk praxis i minst 25 år i följd.

Bitcoin är nästa steg, för värdepapperisering och tillämpning av kryptografisk valuta. Det är detta som kommer att minska antalet mellanhänder. Men för det är det en lång väg att gå; speciellt för att det är mer än en teknisk fråga, det är ekonomiskt, det kräver lokal lagstiftning och tid, vilket är det som gör att användarna kan förstå och acceptera det. Att minska mellanhänder är något som kan göras utan Bitcoin, precis som det centralamerikanska landet inte bara gör genom att delegera till banken möjligheten att registrera ett bolån, förlänga det eller släppa det; handling som brukade utföras av en gammaldags notarie, med papper i en gulnad pärm; givetvis med en delegation liknande den som beviljas en notarie och begränsning av ansvaret mellan klientens goda tro, notarialtro och folkbokföringstro. Från detta till att omvandla en fast, lös, kommersiell eller intellektuell tillgång till värden... det är en lång väg att gå.

Men det kommer att hända. I den mån Factom och Epigraph uppnår synliga projekt, helst inte från tredje världen.

För att vara ärlig är jag för förenklad eftersom gränsen mellan Blockchain och Bitcoin inte är så outtalad; det är möjligt att göra mycket mer med Blockchain ensam utan att behöva ta till Bitcoin.

När det gäller detta centralamerikanska land som tidskriftsartikeln hänvisade till, är det nu ett pilotprojekt där det testar Blockchain-teknik. Med fullständig säkerhet om 4 år kommer det att vara ett bevisat faktum på den nya versionen av Unified System of Registries, som i sina tekniska specifikationer anger i de icke-funktionella egenskaperna att systemet måste tillämpa krypteringsteknik genom kedjor och även värdepapperisering. Bitcoin är i trådkorset för de av oss som tycker att 25 år är en kort tid.

Vid denna tidpunkt i talet, som jag bara har sammanfattat, himlade flickorna med ögonen med sin andra margarita. Det slutade med att de reste sig upp för att se fyrverkeriet som reflekterades i Themsens vatten och avslöjade silhuetten av deras gren... precis när vi började prata om hur Blockchain kan tillämpas på fastighetsregisterhantering, vilket definitivt skulle förenkla det mest komplexa utmaningar med massiva matrikelundersökningar och värderingar baserade på marknadsförhållanden.

blockchain bitcoin fastighetsregister

 

Golgi Alvarez

Författare, forskare, specialist på Land Management Models. Han har deltagit i konceptualisering och implementering av modeller som: National System of Property Administration SINAP i Honduras, Model of Management of Joint Municipalities in Honduras, Integrated Model of Cadastre Management - Registry in Nicaragua, System of Administration of the Territory SAT in Colombia . Redaktör för Geofumadas kunskapsblogg sedan 2007 och skapare av AulaGEO Academy som inkluderar mer än 100 kurser om GIS - CAD - BIM - Digital Twins-ämnen.

Relaterade artiklar

Lämna en kommentar

Din e-postadress kommer inte att publiceras. Obligatoriska fält är markerade med *

Tillbaka till toppen knappen