Handbok för stadsmatriser

För kadastral utvärdering finns olika metoder, en av dem är ganska använd i Latinamerika och Karibien är ersättningskostnaden med avdrag för ackumulerade avskrivningar -med små och nödvändiga varianter-.

Detta är en av de produkter som jag är stolt över att ha utvecklat, särskilt eftersom dess konstruktion ingår tekniskt och empirisk människors förmåga som insisterar på att känna vanliga: Det verkar alltid som om jag har stor entreprenörsanda som visas av
i handlingar mer än dikter.

Den består i ett dokument som kompletterar uppfattningen som jag gjorde tidigare och det sammanfattar en bra del av tillämpningen av metoden i den begränsade mängden sidor som tillåter publicering i staffli tryckt format. Jag publicerar det nu för för någon kan det vara användbart, och särskilt i tacksamhet till en grupp människor -nu nästan äldre- som för omkring 30 år sedan dokumenterades i hans bästa avsikt med en skrivmaskin och kinografier; vi skrev bara om det i ett lättare format i strävan efter att förlänga dess liv eftersom det i många kommuner fortsätter att användas med ett nästan heligt kall. Också för att jag tror att när vi återvinner kunskap dyker det upp nya talanger som ger användningen som vi inte ens tänker på.

Vad dokumentet innehåller

Dokumentet är uppbyggt i tre sektioner:

En första del har teoretiska aspekter avseende värdering och metod. Detta kan vara användbart för träningsprocesser eller för att motivera processdokument som kräver motiveringen.

• Den cadastrala värderingen
• Den massiva bedömningen av egenskaper
• Faktorer som påverkar värdet av urbana mark
• Den urbana cadastral värderingen
• Värderingen av stadsbyggnader
• Utbytesmetoden
• Konstruktiva typologier
• Ytterligare detaljer

I nästa avsnitt beskrivs sedan vilken typ av ingångar som krävs för att tillämpa metoden. Det är tydligt att det går till grunderna när det gäller instrument; Det kommer redan att finnas de som gör insatserna mer tekniska och utnyttjar GIS-teknik på en högre nivå.

• Manuell klassificering av typiska byggnader
• Katalog över byggvärden
• Karta över urbana markvärden
• Byggnadskarta
• Referensdokument
• Utrustning och logistik
• Utrymmen för tillämpningen av metoden

Och i en tredje sektion ingår fyllningen av stadskortet, med vart och ett av dess fält, som avslutas vid bedömning och beräkning av skatt.

Som ett dokument i en serie kan det vara kortfattat på ämnen som dokumenteras i en annan manual eller på den pedagogiska DVD-skivan som följde med satsen.