Hur mycket är landet värd i din stad?
En mycket bred fråga som kan utlösa flera svar, många till och med känslomässiga; många variabler oavsett om det är mark med eller utan byggnad, verktyg eller typiskt arealparti. Att det fanns en sida där vi kunde känna till markens värde i ett specifikt område i vår stad, skulle utan tvekan vara till stor hjälp för aspekter relaterade till matriser, fastighetsmarknad eller planering av markanvändning.
Än så länge är jag imponerad av initiativet”Karta över markvärden i Latinamerika", som söker detta syfte, under ett samarbetssätt och med tillämpning av webbkartningsteknik. Det är troligt att det kommer att bli ett riktmärke i det latinamerikanska sammanhanget, åtminstone i större städer, särskilt på grund av den jämförande strategin mellan regioner och länder.
Samarbetande innovation
I 2018 upplagan presenterar vi en uppdatering av det som började för två år sedan: en systematisering av värdena för urbana jordar av olika latinamerikanska städer som marknaden är ansvarig för fastställandet. Egenhet, och det faktum att det kan producera viss stolthet eller beundran, är att det är samarbete och helt gratis initiativ. Delta i alla typer av volontärer som tillhandahåller en bit som hjälper till att slutföra dessa pussel som ibland verkar vara
de geoekonomiska zonerna i våra länder. Öppningen riktar sig till personer som är knutna till akademi, yrkesverksamma, fastighetsmäklare och offentliga tjänstemän samt offentliga och privata institutioner kopplade till förvaltningen av markpolitiken. Det är helt gratis och oberoende av ekonomiskt eller politiskt intresse som kan lägga press på arrangörerna eller villkora dem när de bestämmer vissa priser.
Detta projekt räknas med två tidigare utgåvor, en i 2016 och en annan i 2017. Tack vare dessa arbeten samlades en approximativ total av 7,800 georeferenced data från 16 länder som skiljer sig från regionen.
Betydelsen av att veta värdet av urbana mark
Inför denna innovation frågor uppstår om varför det är nödvändigt eller som skulle veta hur mycket mark inom något visst område. Förekomsten av en bank av information om detta ämne kan hjälpa ena kriterier när man planerar offentlig politik och förlängning av vissa plan för markförvaltning för större städer i regionen. Ett mått på stadsplanering eftersom det kan vara en grupp av sociala bostäder laddning större legitimitet om genomförs i flera länder under vissa regler; För att inte tala om projekt som innefattar expropriation, rättfärdigande och ersättning.
Crowdmapping
Ett av de viktigaste dragen i projektet är möjligheten att ett stort antal personer bidrar med data gratis via internet.
Vi har hört mycket om crowdfunding som ett sätt att höja eller investera i ett projekt så att det kan utföras. De är människor, företag eller institutioner som deponerar pengarna så att en annan kan fortsätta med sina mål, utnyttja potentialen på webben. Med crowdsourcing en praktiskt sett lika mekanism sker, den enda skillnaden som bidrog är inte pengar utan data eller kunskap och det omvandlar den som föreslagit informationen i en samarbetsdel av projektet. Översättningen kan förstås som "masssamarbete". Det är på ett syntetiskt sätt ett massivt, konstant, fritt, öppet och lättillgängligt deltagande, och dess fokus på geolokation har slutat medfinansiera termen crowdmapping.
Fyra användningsområden som kan ges till detta verktyg
- Den första funktionen ges inom ett akademiskt perspektiv. Den kan användas som en mycket korrekt och korrekt informationsvariabel när man skapar jämförande statistik. Till exempel kan möjligheten att komma åt ett hem vara en aspekt som ska beaktas när man analyserar en viss persons livsnivå. Om vi har regionala förenade uppgifter ovan kan vi jämföra levnadsstandarden bland invånarna i Buenos Aires i motsats till resten av städerna Argentina för att nämna ett ärende.
- Ett annat område inom vilket denna värdekarta kan användas är för finanspolitisk kadaster. Varje år kräver lokala myndigheter vanligtvis marknadsdata för att uppdatera värdena för de geo-ekonomiska zonerna, med vilka utvärderingen måste uppdateras och skatterna tas ut. Vanligtvis kräver detta att man konsulterar fastighetsföretagens värden, pålitlig försäljning i fastighetsregistret, försäljningsmeddelanden i media etc. Det här är en mycket lämplig källa för detta; Det skulle inte vara konstigt att kommunanställda som lider av den här frågan uppdaterar sina uppgifter här för att inte uteslutas av vad andra gör för att underlätta deras utredning. Jag måste klargöra att dessa värden är marknadsvärden och bara hänvisar till marken, de inkluderar inte byggnadens värde.
- Ett tredje sätt är förknippat med det tidigare, men enligt en strategi för marknadsrörelse; särskilt för att bara genom att titta på kartan är det möjligt att avgöra i vilket område i staden fastigheten rör sig mest; På gott och ont kan denna information till och med vara användbar för att uppmuntra investeringar eller identifiera odeklarerad information. Informationsbasen kan laddas ner och informationen innehåller detaljer som kan utnyttjas för fler ändamål, såsom utbudet av partiområdet, tillgängliga tjänster, datakällan och användaren som tillhandahöll det.
- Slutligen, och kanske på en något mer idealistisk nivå, tjänar denna typ av verktyg för att fortsätta med eliminering av hinder. Globaliseringen, som drivs av Internet och nya former av kommunikation, vilket banade väg projekt avsevärt som kartan över markvärden i Latinamerika bidrar till att stärka banden mellan människor i olika länder som förenas av en gemensam disciplin .
Förverkligandet av detta projekt har sin fördel i initiativen från Lincoln Institute of Land Policy som syftar till att utöka sitt deltagande och närvaro i Latinamerika och Karibien genom främjande av utbildnings- och vetenskapliga initiativ och olika typer av spridningsprojekt.
