Avgränsningen av fastighetsfastigheter och interaktion med offentliga institutioner

Detta är temat som ska behandlas vid Expertgometerets 2: a konferens, som hålls 23 October 2015 i Madrid.

Flera lagar har nyligen gått med stor inverkan på fastigheter. Denna konferens kommer att lyfta fram hur reformerna av hypotekslagen och Catastro, tillsammans med den nya lagen om frivillig behörighet, kommer att innebära åtgärder med mycket speciella konsekvenser för konsumenterna. Privata operatörer och offentliga institutioner måste se till att processerna för förvaltning och ombyggnad av fastigheter genomförs enligt bästa kvalitetskriterier och ger maximalt skydd för konsumenten och investerarna.

Det är en intressant kombination av teman, där det kommer att vara nödvändigt att insistera på önskan att få den tekniska utvecklingen att samexistera med det tekniska och juridiska sammanhanget, som inkluderar de olika aktörerna i Territory Administration-kedjan. Standarden LADM identifierar och strävar efter att standardisera dessa relationer, som de hade förhandsgranskats från modellen Catastro 2014, där certifierade yrkesverksamma agerar inom ramen för sin kompetens och där det rättsliga redskapet finner smidighetsbegränsningar mellan den oundvikliga brådskande transaktionsmarknaden som sker i praktiken och vad som bör vara en registerminut med gemensamt ansvar. Det var bara en av striderna för att göra det kompatibelt med standardiseringsinsatser som INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml och STDM -Det skulle vara intressant att förstå idén med FIG med nya generationer-.

Som vår vän berättade för oss TxusI länder med institutionell komplexitet finns det mycket mark att täcka. Siffran för Geometer-Expert presenteras som ett tekniskt genomförbart alternativ men operativt med mycket att geo-rök.

• Den exakta avgränsningen av fastighetsfastigheten i Spanien garanteras inte av någon av de befintliga juridiska siffrorna i fråga om egendom.
• El fastighetsregister är bara skatt, notarier är offentliga notarier som ger giltighet till fastighetsaffärer och fastighetsregistret registrerar fastighetsavgifterna och skyldigheterna. Emellertid är ingen av dessa medel avsedda att avgränsa och definiera gränserna för egenskaper otvetydigt och permanent.
• För att möta detta behov och att komplettera den rättsliga säkerheten för fastigheter uppstår siffran i (GEX) Geómetra-Experto® i samförstånd med andra europeiska länder.

Geometer-Expert är en kompetent tekniker med följande egenskaper

• Den har universitetsexamen och teknisk-juridisk erfarenhet som bevisats och godkändes av den spanska sammanslutningen av geometrar-experter (AEGEX).

Den har en ansvarsförsäkring som täcker de avgränsningar du gör.

Det är obligatoriskt att genomföra fortbildning i fastigheter, verifierad och hanterad av AEGEX.

Underkastas strikt deontologisk kontroll, särskilt när det gäller IMPARTIALITET och noggrannhet i arbetet med att definiera gränser.

• Tillämpar de mest aktuella avgränsningsstandarderna och protokollen som definieras av AEGEX

• Registrera avgränsningarna i National Register of Limits för att säkerställa dess nödvändiga varaktighet och publicitet.

I den nuvarande rättssystemet i Spanien är det inte möjligt att garantera fastighetsgränser om inte genom överenskommelse mellan parterna eller domstolsbeslut, inte i alla fall. Men rapporter från Geometer-Expert är tekniskt juridiska och den bästa grunden för att visa att tredje part gränserna för fast egendom, genom tillämpning av stränga internationella normer å ena sidan och opartiskhet som ett grundläggande krav för exakt definition, å andra sidan.

Detta är den dagordning som för närvarande har kommunicerats för den andra konferensen:

9.00-9.30: Mottagning och leverans av dokumentation

9.30-10.00: Invigning

DEN NYA LAGEN MORTGAGE, Catastro Och JURISDICCIÓN VOLUNTER

10.00-10.40: "Deslinde och återvinning"

D. Francisco Javier Orduña. Relaterade sökningar

10.40-11.20: "Domens dom och avgränsningar i rättssäte"

D. Rodrigo Lacueva. Rättssekreterare. Progressiva unionen av rättsliga sekreterare

11.20-12.00: "Domens dom och avgränsningarna i notarial / registry huvudkontor"

D. Francisco Rosales de Salamanca: Notarie av Alcalá de Guadaira (Sevilla)

12.00-12.30: Kaffepaus

DEN OFFENTLIGA DOMININEN

12.30-13.05: "De faktiska åtgärderna via civila med hänsyn till länder som ingår i den maritima marken"

Fru Cristina Mintegui. Stadsplaneringsadvokat och professor i magisterexamen vid universitetet i Malaga (kontor i Marbella)

13.05-13.40: "Prissättning: Professionellt verktyg för geometrar"

Dr. D. Manuel Alcázar. Professor vid Jaén universitet

13.40-14.30: Roundtable

14.30-16.00: Mat

TRANSFORMATION AV JORD TILL PRIVAT INITIATIV UNDER OFFENTLIG GODKÄNNANDE

16.00-16.30 "The urban reparcelling"

D. Francisco Merino. Arkitekt och chef för tjänsten MI Marbella Town Hall

16.30-17.00: "Landkonsolidering"

D. Eugenio Ruiz av dammarna. Jordbruksingenjör. ETM, SL (kontor i Madrid)

17.30-17.30: "Problem med praktisk tillämpning"

D. José Díaz-Reixa. Advokat Urbanista (Kontor i Santa Cruz de Tenerife)

17.30-18.30: Roundtable

18.30-19.00: Stängning

Vi hoppas och vet att det kommer att vara till hjälp. Anmäl dig här.