Hur kommer markförvaltningen att se ut i framtiden? - vision av kadastern 2034

Att föreslå hur markförvaltningen kan se ut 2034 verkar inte vara en lätt idé om vi ser hur många förändringar som har hänt de senaste 20 åren. Övningen är dock ett andra försök till vad som gjordes 20 år före kadastern 2014. Att ha uppmärksammat dessa uttalanden lite kan ha kostat någon, en institution eller till och med en hel nation.

Att tro att kadastern år 2034 kommer att förberedas och uppdateras av medborgarna på frivillig basis låter förödande. Men så lät kartografiuppdateringen innan vi kände OpenStreet Map, som ifrågasätter om ett kartografiskt institut ska finnas eller om vi använder den här resursen för att främja samverkansmappning bland studenter och vi ägnar oss bara åt normativa handlingar, och Uppdatering av oundvikliga baslinjeingångar som en konsekvent terrängmodell och mer regelbundet uppdaterade satellitbilder.

Visioner av kadastre i en framtid av 20 år

De begreppsmässiga förändringarna i kadastern tenderar att vara mer komplexa, eftersom dess användning är striktare än kartografi av andra skalor. Dess koppling till de juridiska, skattemässiga och ekonomiska aspekterna skapar ett ömsesidigt beroende inte bara när det gäller information utan också processer. Men precis som Kartografi kan dö på sin bästa tid av härlighetEftersom tekniken demokratiseras och krav på realtidsinformation skapas riskerar noggrannheten för precision, professionellens signatur och metodflödet att inte uppfylla kravet på en irreversibel efterfrågan. Som ett exempel, låt oss granska hur många uppslagsverk som vi nyligen har köpt för våra barn de använder för att göra sina dagliga sysslor; o hur många elever som stannar i skolbiblioteket för att avsluta sina uppgifter; Trots de akademiska frågorna som wikipedia har, dess användbarhet, samarbetsuppdatering och kompatibilitet med Googles sökmotor, skickar den hela bibliotek till museer.

En annan aspekt att ta hänsyn till i kadasterfrågan är det faktum att kontextuella förhållanden mellan länder inte är lika prioriterade. För europeiska länder som redan har 100% täckning av sin fastighetsbas på nationell nivå och en standardiserad civil karriär är modellering i tre och fyra dimensioner brådskande. Helt motsatt situation i länder vars 2D-täckning fortfarande är ofullständig, är det fullständiga antagandet föråldrat och framför allt där politiska förändringar leder till att ett helt team av profesionales erfaren, som kan förlora sin professionalism genom att ta information om hårddiskar och -det får oss inte att skratta- bli delaktiga i en eld på borgmästarens kontor som bland andra intressen försöker radera spår av korruption.

En vision om kadastern 20 år i framtiden låtsas inte vara en satsning baserad på kabal eller tillvägagångssätt mot det som finns. Snarare är det en övning baserad på den gemensamma förståelsen för god praxis som redan används och de tendenser som experter upptäcker irreversibla vägar. Men vi får inte utesluta att de föreslagna trenderna kan leda till antagande av genvägar; som är fallet i många sammanhang i Afrika där medborgarna gick från att inte känna trådbunden telefoni till nästa generations mobiltelefoni. Det är anledningen till att modeller som Cadastre fit-for-ändamål de ingår i diskurserna om störande evangelisering i denna fråga; för den nuvarande efterfrågan på miljoner fastigheter som måste titlas och acceptera en medborgare på ett berg som föredrar en titel med ett mått «mer eller mindre exakt»Men där det finns gränser arrangerade med sina grannar; istället för att ha ingenting och förvänta sig att en annan politiker kommer att erbjuda honom något påtagligt igen.

Ett uttalande till 20 år i händerna på en visionär dum - kan göra konceptualisera a Nationellt system för fastighetsförvaltning, öppet för offentligt samråd med begrepp om rättigheter, begränsningar och ansvar innan dessa kommer att betraktas som en standard; -Det galet- med förespråkande förmåga och viss tyranni kan radera konventionella metoder om de inte garanterar effektivitet i tid, kostnader, spårbarhet och öppenhet. När förespråkare av konventionella metoder har en chans att reagera, kommer det att ha omvandlat den formella annonsen (intyg om tradition och frihet) till ett kontokonto för fastigheter som den tillgång som bankerna nu erbjuder, och det kommer att tänka på att komma ur vägen. mellanhänder för transaktionen genom ett Ali-express fönster med spårbarhet i realtid.

Men hey, medan du galen identifiera dem i ert land, jag återvänder till vad som sades i det första stycket i denna skrift, att de uttalanden Fastighets 2034 är andra året av vad som var Fastighets 2014, som vill börja prata.

Innan Cadastre 2014

Cadastre är relativt ny, jämfört med fastighetsregistret, som bygger på koder som har konsoliderats under många århundraden på grundval av registerprinciper som överskrider verklig, rörlig, kommersiell eller immateriell rätt. Syftet med fastighetsregistret godkännande kom sent form med paradigmskiften kontextualiserad innebörden av jorden för människan: erövringar, krig, skatter, industrialisering, datorisering; Dessutom har utvecklingsvågorna av ekonomiska modeller lett till informationshanteringstekniker och förbättring av operationen till en känsla som kom till oss som pusselbitar.

Infographic sammanfattar de stora paradigmer som Cadastre har haft, i olika epoker:

  • Paradigm av bedömningen och skatten på land, med en prioritet för landet som en rikedom som ärvts från feodalism. Det är inte förvånande att detta tillvägagångssätt har hållit så länge i Latinamerika, med tanke på att även efter dessa länders oberoende från Spanien fortsatte den ekonomiska modellen att vara den anpassning av feodalismen som följde med koloniseringen. I infografiken är detta första pusselbiten, den finanspolitiska kadastern som en grundläggande applikation.
  • Paradigm på markmarknaden, med en utveckling av komfort som jordens innebörd. Detta kom med den industriella revolutionen mellan 1800 och 1950. Många av de klassiska grundarna för marken fortsätter att baseras på detta paradigm på marknadens marknad, varför den del som tillhandahölls vid den tiden var den lagliga kadastern som en kompletterande tillämpning av den finanspolitiska aspekten.
  • Paradigm för landadministrationen, med en vision om landet som en resurs. Detta uppstod med de nya visionerna av återuppbyggnaden efter kriget, precis när många offentliga institutioner hade intressanta renoveringar, inklusive matrisen och registret. Dessa var viktiga år för det bokbaserade registret, när de flyttade till media som mikrofilming, och i fallet med kadaster stödde påverkan av internationella resurser moderniseringen av kadastraltekniker, särskilt med nationella säkerhetsintressen i samband med kalla kriget. Som ett resultat moderniserar den ekonomiska matrikkonsolen utvärderingsmekanismer som sträcker sig från förenklade modeller i angelsaxiska sammanhang till komplexa modeller baserat på ersättningskostnader och avskrivningskurvor som de fortsätter tills dessa dagar i många latinamerikanska länder.
  • Paradigm för hållbar utveckling, med mark som en begränsad gemensam resurs. Detta föddes med informationsrevolutionen, i början av 80-talet, där möjligheten för digitala verktyg kunde ersätta kartan och den digitala filen, förutsatt samråd och samverkan med andra intresserade parter i kadastral information. På samma sätt intresset för en integration mellan matrisen och registret utöver samarbete och utbyte av data, förenkling mot medborgaren genom integrering av processer.  Det här senast hände från perversioner som var tvungna att samla allt i ark med arkstorlek «Borges»Till idéer om att sätta en kabel mellan matrisen och registret så att de var anslutna. Att förstå att multipurpose ligger i integriteten i markförvaltningens värdekedja och inte i fångstfasen har varit smärtsamt fram till idag; till nackdel för medborgaren att det han förväntar sig är bättre tjänster.

Marknadsregistret 2014

I detta sista sammanhang föddes kadastern 2014. I mitten av nittiotalet gjorde International Federation of Geometrists (FIG) en av sina bästa satsningar för att återuppliva sin roll och stödde initiativet som övervägde hur matrisen skulle vara inom de närmaste 20 åren. Detta får oss att överväga de bästa praxis och trender som tillämpades över hela världen för markförvaltning. med en projektion av hur matrisen skulle kunna vara 2014.

Från detta framkom ett dokument med en filosofisk grund som för många i dag kan verka för uppenbar, men vi talar om 1994, den tid då initiativet började och som publicerades 1998. För 1994 var Windows 95 knappast ett löfte, vi använde Windows 3.11 för grupper, AutoCAD R13 av den simuleringen av fönster som inte gillade så mycket innan vanan att mörka skärmen på R12, Microstation SE på en klassisk Clipper Ustation som körs på sprudlande men dyr Intergraph-utrustning; Fri mjukvara var en nördfel och Internet fungerade från så kallade portaler som Yahoo, Lycos, Excite och Altavista, som var tvungna att nås från ett internetcafé eller med skrikande av ett modem anslutet till fasttelefonen.

För att undvika risk för att låta tillvägagångssätt som kommer från en kristallkula, bör motion baseras på bästa gällande praxis och visionära synsätt om var utvecklas fastighets ämnet när det gäller processer, verktyg, omfattning och länka aktörer kopplade till territorium.

6 2014 Cadastre deklarationerna.

1. Fullständig situation på territoriet inklusive offentlig rätt och restriktioner

Detta tillvägagångssätt fick den konventionella kadastern att sluta se enbart en viss del av verkligheten, under en partisk logik som att bara registrera formaliteten eller prioriteras framför det finanspolitiska. Detta innebär att kadastern centrerar sin roll på «fakta», med fotografiet av hur saker och ting är i territoriet, som försöker hålla uppdaterad information om formalitet och informalitet. Dessutom begreppet fullständighet, så att rumsliga föremål som ligger mellan fastigheternas gränser, såsom gator, flodbäddar, stränder etc. De kan modelleras i samma logik som en fastighet i en kontinuerlig verklighet, vilket undviker att fastigheterna i framtiden fortsätter att begära åtgärder som går in i områden för allmän användning.

En annan omfattning av detta uttalande är länkningen av icke-egendomsdata, som påverkar domänen, användningen, ockupationen eller dispositionen av fastigheterna. Det innebär att en rumslig datainfrastruktur som tillhandahåller tjänster med data såsom skyddade områden, riskzoner, planer för markanvändning etc. innehåller regler så att de rumsliga förhållandena med fastigheterna återspeglas som effekter som syns i formell reklam. eller material vid den tidpunkt då en tjänsteman måste göra en examen eller bevilja en licens. I ISO-19152-standarden förenklar detta uttalande de intresserade parternas förhållande till territoriets verklighet i de två andra förhållandena i akronymen RRR (Rättigheter, begränsningar, ansvarsområden) och dessa "icke-egendom" -data kallas lagliga territoriella objekt.

Precis i samma riktning lyfts de andra 5 påståendena ut i det 2014-kadasterdokumentet som marknadsfördes av FIG 1998. Mallexemplet som visas till höger har logiken i en administrativ foliotypfil i kadastern med huvuddatahantering om de verkligheter som kan skilja sig mellan de institutioner som historiskt har tagit den informationen från olika perspektiv, vilket garanterar interoperabilitet och rättsligt oberoende med en logik för hantering av huvuddata för att stärka principen om legitimering:

  • Ett unikt nationellt nummer som genereras i 36-basnomenklaturen,
  • Deras fysiska egenskaper kommer från kadastren, deras juridiska egenskaper kommer från formalitet / informellitet och varningar om oegentligheter, deras normativa egenskaper och de berörda parterna.
  • Varningarna av procedurer som presenteras (arkiveras) i olika uppdragsprocesser men som inte har fått upplösning eller återkallande.
  • Konsistensvarningar, för skillnader mellan fysiska och juridiska realiteter.

Nedan är resultatet av LADM-essensen, såsom:

  • Utdraget av förfaranden baserade på aktörer som är integrerade i transaktionsprocessen och som är av intresse för att prioritera relaterade förfaranden eller för enkel insyn före medborgaren som är intresserad av att förvärva ett gott.
  • Resultatet av relationerna mellan lagarna (erkända på ett formellt sätt och även de icke formaliserade), med möjlighet att se spår av tidigare traditioner, vilka förefaller som inaktiva men synliga stater.
  • Resultaten av de rumsliga effekterna av restriktion / skuldtyp.

Om uppgifterna kommer från missionärssystemen i kadaster, register, reglering eller specialregister kan alla ägna sig åt att optimera sin missionärsskäl och medborgaren eller användaren av ett förfarande kan lita på att dessa uppgifter är den sista sanningen. Från fliken Juridisk verklighet kan en liknande visning av den verkliga foljelogiken göras med varianter som panterätter, inteckningar eller länkar till andra register som Mercantile, Intellektuell, Rörlig garanti och på samma sätt, om den administrativa verkligheten konsulterades, skulle objekten ses territoriella juridiska enheter som också har intresserade parter i den påverkan / begränsning som orsakar egendomens intresse. På nivå med statliga institutioner bör dessa fullständiga uppgifter vara synliga utan begränsningar, om politik som är inriktad på transaktionseffektivitet och brytande av makten mellan offentliga institutioner och de aktörer som är omedelbara för medborgarna, såsom notarie, kommun, stadsbevakare eller lantmäter godkänns. Att definiera vad av detta som kan vara i öppen tillgång till medborgaren är bara en fråga om öppenhet och lönsamhetspolicy, eftersom det som är högst upp (huvuddata) kan vara gratis, medan resten är i en suddig version och en kundvagn det gör det enkelt att generera ett omedelbart certifikat med fullständiga data.

2. Ingen åtskillnad mellan kartor och poster

Detta uttalande är mer än uppenbart, även om det för 1994 var en dröm, med tanke på att de mest kända försöken såg en CAD fäst med en hyperlänk till en post av rymdbasen, och bland de värsta formen där fält inte kunde skapas lärare för många till många relationer, till exempel partier med flera ägare eller ägare med flera partier; följaktligen bör namnet på en ägare upprepas i så många poster som det skulle visas i territoriet ... utan att gå in på detaljer om de underförstådda begränsningarna med de knappt 16 bitarna.

Utan tvekan satte detta uttalande intressanta riktlinjer för det geospatiala temat som tillämpades på markförvaltningen. Även om det är värt att komma ihåg att den ursprungliga idén var att hänvisa till "nollskillnad mellan kadasterdata och fastighetsregisterdata" och inte bara "karta - kadastralfil".

Detta ger också vikt till interoperabilitet och standardisering av geografiska data från andra lagstiftningar som "lagliga territoriella objekt" påverkar användningen, domänen eller ockupationen av fastigheterna; nå den klassiska logiken för databaser som exponerar tjänster för rumslig datainfrastruktur med policyer och regler för interoperabilitet mellan modeller. Kanske en vinnande fråga i detta var OGC-standardernas mognad som trycktes ner av fri programvara och motvilligt accepterades av egen programvara.

3. Modelleringen kommer att ersätta de kadastriska kartorna

Den förbättrade prestandan hos detta förverkligats i ISO-19152 standard, söker överväger enkelheten i relationer (RRR) mellan klasser som utgör den fysiska verkligheten (människor, topografi), den modellerade verkligheten (administrativ enhet spatial enhet) och källor till informationsinspelning (Källa).

Det låter lätt att säga, och grafen till höger verkar vara enkel. Även om det kom att bli en ISO för implementering blev det mer komplicerat än vad som förväntades i det ursprungliga behovet. Den första ansträngningen kallades Core Cadastre Domain Model (CCDM), som senare kallades LADM, slutade bli en ISO i 2012.

Och om vissa tror att en ISO kan vara onödig, vet de av oss som läser Cadastre 2014 under de första åren att en semantisk reglering var nödvändig - och det är fortfarande en utmaning. De första avläsningarna skapade förvirring från rubrikerna och termerna, särskilt för dem som är juridiska utövare av semantik och som föredrar att ifrågasätta snarare än att kontextualisera genom att skriva en ordlista. Som ett exempel ansågs ordet "kadaster - kadaster" inte översättas, för i sammanhang som Holland är kadastern registret; när de tar det till standarden kallar de det "landadministration" som sedan låter attraktivt för spanska som "landadministration"; Innan det verkar som att endast ytan och inte alla dess förhållanden översätter Aenor den till "Territory Administration", som i många länder är en trit och obehaglig term associerad med institutionell förvaltning. Andra exempel är termen "paket", som för angelsaxer är fastigheter men som i det spansktalande sammanhanget tenderar att diskriminera landsbygdsområden och inte inkluderar förbättringar enligt civila regler.

Detta är precis vad ISO-19152 strävar efter, för att standardisera semantiken för "domänen". Även om det saknar ett praktiskt dokument som fastställer sin filosofi och styr dess genomförande; Med tanke på att UML-modeller inte är lätta att sälja till beslutsfattare som förväntar sig slutliga resultat för medborgaren.

Här är det lämpligt att klargöra den korrelationen och skillnaden mellan LADM och ISO-19152.

LADM är född från en världsomspännande vision, om praxis och trender 20 år i framtiden i Landförvaltningen.  LADM är på ett visst sätt en filosofi.

ISO 19152-standarden är resultatet av en global socialisering, för att standardisera jordadministrationens semantik.  ISO är en standard för att tillämpa LADM-filosofin.

I denna antagningsfråga finns det ett behov av att skriva, mer än fokus på UML-modeller och antagande av teknisk optik för artiklar och presentationer vid evenemang; Det vore intressant en större insats för antagningsresultat på processnivå, systematisering av erfarenheter och god praxis som underlättar försäljningen på beslutsfattarnivå. För det här fallet finns det exempel som Honduras, som antog nästan hela LADM-filosofin i sitt SURE-SINAP-system, och utan att ha inbäddat det i allmän ordning, genom det enkla faktum att ha baserats på CCDM sedan 2005 har gjort det möjligt för intressant kontinuitet trots den instabilitet som detta land har upplevt under de senaste 15 åren; eller fall som Nicaragua att utan att visa implementeringen av standard-fronten, innebär hela SIICAR-slutmotorn antagandet av nästan en nivå 2-överensstämmelse med standarden.

4. Kadastren i fysiska format kommer att vara en sak från det förflutna

Som en följd av denna modellering och omprövning av de fysiska formaten uppstår tillvägagångssätt som påverkar aspekter som matrikkelsnomenklaturen. I antiken var kadastralnycklar sekvenser på upp till 30 siffror, där geografiska identifierare och administrativa egenskaper blandades; medan det var romantiskt för användare inom institutionen, för slutanvändaren var de besvärliga och lite användbara om de flesta av dessa siffror var noll. Som ett exempel inkluderade dessa nomenklaturer huruvida fastigheten var landsbygd; om detta råkar betraktas som urbana ändrades dess identitet praktiskt taget eftersom det sammansatta numret inte var detsamma. Mycket av den logiken kom från hanteringen av fysiska format, eftersom vi kommer ihåg att urbana-landsbygdskonceptet ursprungligen var associerat med utskriftsstorlekar för de slutliga kartorna, som för befolkade områden krävde skalor 1: 1,000 medan för landsbygden skalar 1: 5,000 eller 1: 10,000.

Att tänka i digitala format leder till att bryta mot dessa system, tänka på vad som tillför värde för medborgaren som behöver ett enkelt nummer och modellering där en fastighet måste fortsätta att behålla sin identitet trots byte av kommun på grund av ändring av den interkommunala gränsen, trots ändra sin formella-informella situation trots att den förändrar dess urbana-landsbygdskaraktärisering. Inte för att dessa fält inte längre är nödvändiga, men om de finns i attributtabeller kan de ändras när som helst utan att objektet ändrar sin identitet. Om inte naturligtvis förändringen innebär modifiering av dess geometri.

Även med detta uppstår effektivare identifieringsmetoder, såsom de som används i system som pass, procedurer, fordonskyltar (för att ge ett exempel). Ett 30-siffrigt nummer skulle vara romantiskt; Vi skulle kunna ha bilens färg, antalet dörrar den har, antalet hjul, varumärket och möjligen till och med hur många gånger dess ägare har haft sex på baksätet; men plattan är liten och få siffror är upptagna; trafikpolisen har ett dåligt minne och måste komma ihåg numret enkelt även om bilen kör fort; och då måste det vara oföränderligt i tid så länge det är samma fordon. Därifrån uppstår metoder som kan konvertera ett tal baserat på de 10 numeriska siffrorna (bas 10) till en kombinationskod av de tio siffrorna och de 26 bokstäverna i alfabetet (bas 36);

Ett exempel på en bas 10 till bas 36-omvandling är: 0311000226 skulle betyda 555TB6. Det betyder att det med bara 6 siffror kan stödja upp till tio miljarder unika egenskaper och bibehålla samma storlek (6 siffror). Eftersom automatiseringen är möjlig att göra denna konvertering och relation mot tidigare siffror; för medborgaren är koden en kort sträng, internt med kodegenskaperna kan maskeras eller helt enkelt ett på varandra följande nummer på nationell nivå. För att testa hur detta fungerar föreslår jag den här google-länken.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Gemensamt arbete mellan privata och offentliga företag

Denna trend har haft stor inverkan på modellerna för offentlig-privat partnerskap och har försökt överföra de aspekter som inte är en hållbar verksamhet för den offentliga institutionen till den privata sektorn. Under andra år gjorde kadastern den fullständiga undersökningen på fältet med brigader av människor anlitade av institutionen; idag är det väldigt enkelt att lägga ut verksamheten. På samma sätt digitaliseras och extraheras data från fysiska register, vilket gör det möjligt för den privata sektorn att utföra de jobb som är "tillfälliga" eller åtminstone om de utförs väl, de görs bara en gång, för att undvika investeringar i utrustning som blir föråldrad med väder.

Det är dock en utmaning som det finns mycket att systematisera i termer av gradualitet och risker. Att överföra ett frontkontor till banken verkar väldigt enkelt och nästan obligatoriskt, men att lämna in mottagande av information kräver andra typer av garantier, inte bara i fråga om säkerhet utan också i juridiskt och administrativt ansvar.

6. Investeringen i Cadastre kommer att återvinnas

Artikeln räcker inte för mer, och vi hoppas kunna beröra den i en framtida utgåva. Men i princip bygger denna princip på det faktum att insamling av information, migration från fysiskt till digitalt eller konstruktion av ett stort system sker en gång. Och det är gjort bra. Den efterföljande uppdateringsoperationen och dess utveckling bör inte kräva lån från internationella organisationer, utan bör ligga i en matris för återinvestering av de resurser som genereras från innovationen i nya produkter och tjänster.

2034 markregistreringsdeklarationer

För 2014 utvärderas hur resan var, framsteg och nya fynd att överväga vad som skulle komma under de kommande 20-åren.

I den här översynen betraktar vi milstolpar som har påverkat informationsrevolutionen på kadastren, såsom rumsliga databaser och infrastrukturer, den inbyggda geolokationen av samhället. På samma sätt visioner som har givit nya intressen till kadastre som landadministration, styrning av territoriet och vad som kan förväntas i framtiden med förenkling i åtanke.

Således uppstår 6 nya uttalanden och 6 frågor. Liksom Cadastre 2014 är det en tolkning baserad på sammanhanget för vad som redan händer. Vissa länder som har övervunnit grundläggande luckor kommer att anta några av dessa trender, eftersom deras stabilitet och efterfrågan redan kräver något mer på sin marknad. detta kommer att stråla ut hos andra som kan spara sig själva en genväg till konventionalitet. Andra, som har grundläggande behov, kommer att fortsätta försöka fylla skulden i fastighetsregistret 2014.

1. Exakt mensura

Temat är så gammalt att Borges samlar det från en källa som stammer från 1658:

I det riket uppnådde kartografiska konst en sådan perfektion att kartan över en enda provins ockuperade en hel stad och kartan över imperiet, en hel provins. Över tiden uppfyllde dessa obestridliga kartor inte och Cartographers-högskolorna tog upp en karta över imperiet, som var storleken på imperiet och sammanfallande sammanföll med den.

Mindre beroende av kartografins studie, förstod de följande generationerna att denna dilaterade kartan var värdelös och inte utan otydlighet gav de det till incidensen av solen och vintrarna. I västerns öken är det förstörda kartruiner, bebodda av djur och bägare; i hela landet finns det ingen annan relik av de geografiska disciplinerna.

Det har alltid varit ett bekymmer, särskilt i sammanhang där man glömmer bort att ha hela territoriet med ett kontrollerat precisionsattribut är viktigare än att bara ha en bit med ultraprecision. Med de nuvarande tekniska möjligheterna säger detta uttalande att detta ämne kommer att vara av allmänt intresse de närmaste 20 åren; särskilt där täckningen av territoriet redan har överskridits och det enda intresset är att förbättra dess precision.

2. Orienteringsobjekt för rättigheter, begränsningar och ansvarsområden

Detta är en utveckling av vad som redan föreslogs i Cadastre 2014, med varianten att istället för att endast vara rumsliga förhållanden mellan de juridiska territoriella objekten på fastigheterna, kan de vara objekt med sina egna utökade modeller. Ett exempel i förväg är Special Regime Registry som vissa länder redan har; Jag insisterar, förutom att det är ett förhållande mellan lager, leder det till att registreringstekniker tillämpas på dessa objekt som garanterar deras historia, legitimitet, den berörda partens bön och disposition vid tidpunkten för användning i betyget.

Så att en kotte av approximation av landningen av en flygplats råkar vara modellerad som vad den är; ett område mer än offentlig rätt, men med den skillnaden att lappar på många gårdar privaträttsliga, har en historia som är den lag som utgjorde en ägare som är den institution som verkar ikraftträdandet av dess rumsliga geometri ( tredimensionell) och kan bara ändras genom en transaktion.

3. Förmåga att hantera 3D

Detta är mer än uppenbart. Hittills har det tredimensionella varit representativt, till stor del alfanumeriskt. Det är möjligt att komma till en lägenhet i horisontell egendom med kännedom om sin fastighetskod, byggnadskomplexets scen, tornnummer, nivå och lägenhetsnummer.

Trenden med Digital Twins och SmartCities leder till tredimensionella modelleringsmekanismer för programvarufunktioner för kapitalförvaltning (inomhuskadaster). Utöver den representationen säger Cadastre 2034 att de kan hanteras; medel, tillämpa registertekniker så att deras uppdatering inte bara berör och raderar utan är förknippad med livscykeltransaktioner; de är födda, deras geometri fångas, de modelleras, de kommer i drift med vardagliga mänskliga processer, de genomgår mutationer och de dör till och med.

Denna 3D-hanteringsförmåga kommer att innebära att nya metoder för att fånga information utnyttjas, utnyttja tekniker som nu finns som punktskyer men med funktionaliteter för att underlätta identifiering av förenklade objekt med infrastrukturmodeller och modeller med digital terräng.

4. Realtidsuppdatering

Så länge de aktörer som är involverade i markförvaltning är integrerade i en fastighetsmästare kommer sekventiella flöden som kan vara parallella att vara onödiga. Som ett exempel bör banken kunna skriva en inteckning utan en notarie som mellanhand; Totalt sett är han en användare som har befogenhet inför systemet och det är han som har ingått ett avtal med medborgaren, som godkänner panträtten på sin egendom. Överlägset kommer en gammaldags regering att kunna placera en registrator som klickar på en knapp inuti för att acceptera registreringen, tills han blir trött på att be om licenser eftersom hans finger gör ont, de kommer att sätta honom på gatan och delegera föreställningen till honom till en auktoriserad enhet i banken. Samma logik är tillämplig på de andra aktörerna som nu ingriper i en transaktion, såsom stadskonservatorn, lantmätaren, notarius, kommunen etc. Så länge aktörerna är integrerade kommer uppdateringen att ske i realtid och tävlingen kommer att vara de bästa tjänsterna.

Och då kommer kadastren att uppdateras av folket, vid den punkt där de gör transaktioner.

Detta låter lite långsökt, men det är redan fallet med bank. Tidigare utfärdade banken ett kort (ha, som resebiljettkort), och det var nödvändigt att gå till banken för att ta ut pengar och sedan köpa med de pengarna, och om vi hade överskott kunde vi gå att sätta in dem i banken eller i burken mjölk under sängen. Idag öppnar du ett bankkonto och de ger dig ett bankkort och ett lösenord att hantera på Internet. Du drar inte längre ut i banken utan i en bankomat. ditt konto uppdateras i realtid när du gör inköp i något företag, online eller överför till tredje part från din mobil medan du är i taxin.

Trenden pekar där, att användaren går in på sitt konto för National Property Registry och ser där de fastigheter han har, om han vill inteckning kan han göra det direkt hos banken, om han vill sälja det kan han göra det direkt, om han vill förvalta en bygglicens eller driftstillstånd ... som redan är fallet i banken! "Liksom Uber" kan detta inte stoppas av arkaiska kadasterregistret, inte ens notariefackföreningar. Helt enkelt marknadens behov; i den mån processerna är standardiserade stärks informationens säkerhet och fullständighet; störande affärsmodeller kommer att blandas med medborgarbaserade lösningar som en prioritet.

I detta avseende processer som nu kan verka separat konvergera som fastighetsmarknaden (uthyrning och försäljning), där B2B som Airbnb system dödar den konventionella modellen med en självorganiserade global räckvidd av slutanvändaren; dö i vägen fastighetsmäklaren, den advokat som gör avtalet gör värderingsman studiet av ekonomisk kapacitet, företaget som garanterar säker och framför allt stat som kämpar för att göra skatten.

Det kommer också att hända att fastighetsregistreringssystem kommer att förenas, till ett register över "varor som kan marknadsföras", detta gäller situationer som lös egendom (fordon), immateriella varor, kommersiella varor (företag, aktier), under motsvarande " värdepapper ”. För detta teknologier som BlockChain och artificiell intelligens kommer att dra nytta av intelligenta kontrakt logiken i en digital twin föremål fysiska verkligheten med sin motsvarande kryptovaluta, i den utsträckning som värdepapperisering är garanterad i ett register där regeringen inte längre segla.

Och sedan kommer kadastre-registret uppdateras i realtid, eftersom det redan händer i andra vardagsrum.

Det är också en fråga om "humanisering av brådskandet att kadastralregistret uppfyller ett stort behov i världen." Det är därför frågan: Är den konventionella matrisen redo att delta i kostnad, tid och spårbarhet behovet av 70% av befolkningen som saknar äganderätt? Och vi hänvisar inte till att göra ett erkännande av territoriet på 50 år utan i maximala rekordtider på 6 år; även om vi för detta måste bryta paradigmen för det nuvarande flödet av matrikkelregistreringsprocessen, med fokus på vad som tillför värde till markförvaltningskedjan.

Vi hänvisar därför till denna aspekt i samband med denna deklaration är det globala behovet av att registrera personer som inte har en identifikation som erkänns av ett officiellt system, de fastigheter som inte har registrerats och listan över rättigheter som dessa personer utövar över detta land. Detta, för att inte tala om att i det som redan har registrerats finns en fruktansvärd föråldrad informalitet. Att få lösa detta problem under de närmaste 20 åren innebär att man tänker igenom störande metoder som möjliggör minskning av tid, kostnader och större deltagande för befolkningen.

5. Global och interoperabel kadastre

Bara det. Marknadsmotiverad standardisering med universell objektidentifierare. Och till soporna kan den 30-siffriga koden som ändras varje gång fastigheten fylls med berg.

6. Förmåga att hantera ekologiska gränser

Detta innebär kartläggning av immateriella föremål, såsom ett naturreservat vars intresse är internationellt, en reserv av koraller i havet.

Frågor om sannolika framtida roller i Cadastre

Med Cadastre 2034 tas också problem av globalt intresse upp, där det kan vara att Cadastre ingriper, och i så fall skulle det markera nya paradigmer för hanteringen av helhetsinformationsknubbar i en alltmer ansluten global miljö. Dessa frågor är:

1. Land greppande Kommer Cadastre att spela en roll vid registrering av denna information?
2. Livsmedelssäkerhet Kommer det att vara intresse att associera objektets territorium sina egenskaper och förhållande till människan om användningen, tillgången och tillgängligheten av rätten till mat?
3. Klimatförändringar Kommer det att finnas intresse för registrering av rättigheter med sårbarhetsberoende i samband med klimatförändringar?
4. Folkmassakadaster. Vad kommer och kommer inte att vara möjligt i en samarbetsmatrikel?
5. Grön kadaster. Grön gränslag?
6. Global kadaster. Vilken infrastruktur kommer att vara nödvändig för en global kadaster?


FIG 2019 - Hanoi 

Anpassad kadaster är som Uber. Geometrar måste engagera sig, för det kommer att hända med eller utan oss.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte att publiceras.

Den här sidan använder Akismet för att minska spam. Läs om hur din kommentardata behandlas.