Toleranser tillåtna i kadastral undersökning

Frågan om toleranser är extremt komplex, när vi försöker tillämpa det på kadastrala undersökningsförfaranden. Problemet är enkelt, en dag pratade han om det Nancy, om du bara vill veta kriteriet om ett lags noggrannhet Det blir emellertid komplicerat när det integreras i en regulariseringsprocess av markbeslut, och du måste tillämpa toleransformler för undersökningar som ledde till olika metoder för mätning.

Det blir nästan ohållbart om regleringen innebär integrering av fastighetsregistret, där du hittar dokument som mättes med gamla metoder vars sanning är tveksam. Så är fallet med egenskaper som mättes genom att säga:

... från toppen av Las Botijas-berget (vilket toppmötet?) ... till La Majada-platsen (vilken punkt av all den platsen?) ... efter vägen uppströms (vilken, om floden har förändrats i tid ?) ... Jag tog vägen från Quebracho-trädet (ett sådant träd finns inte längre), och jag röka tre cigarer till Vicente-kullen ...

I den meningen måste en skillnad göras mellan mätningens precision och toleransen för mätmetoden. Det svåraste med detta är att undersökningsmetadata många gånger inte innehåller innehållet i de använda metoderna och det är ännu svårare om den information som extraheras från registreringsdokumenten inte klassificerades på ett sådant sätt att den kan tabuleras eller parametreras för stora mängder data. uppgifter. Här delar jag med mig av hur vi en dag arbetade med ett sådant här ärende, kanske någon gång kommer det att vara användbart för de som kommer till Google och ber om "matrikelinformation" och glider in på "sök"-knappen för dem till denna sida. .. fastän äntligen Inse att det inte är så enkelt och att det finns mycket frustration framför sig.

Problemet var att bestämma hur man skulle gå in i reglerings- och titelprocessen, om det minst vi hade var tid. Det fanns olika undersökningsmetoder och ett arbetsflöde måste definieras mot massiv reglering av fastigheter så att en tendens krävdes för att följa och automatisera vissa beräkningar som systemet kunde göra så att klassificeringen av juridiska tekniker var mer snabbt och prioriteringen av korrigering i fält eller skåpanalys av skåpteknikerna hade tydliga kriterier.

På Toleranser i skillnaderna i områden.

1. Noggrannhet i mätningen.

Mätets precision är graden av osäkerhet som kan existera mellan fysisk verklighet och grafisk modell, och detta är relaterat till undersökningsmetoden.

I detta fall hade olika undersökningsmetoder använts, så det var nödvändigt att markera en parameter med acceptabla precisioner. Även om jag måste erkänna det var det en obligatorisk utgång eftersom lagen sa att det nationella fastighetsregistret skulle skapa en teknisk norm där det skulle göra dessa aspekter officiella ... det var för nästan fyra år sedan och de har fortfarande inte gjort det.

Om Precisions

• För metoden att lyfta med photoidentification, representeringen av gränser och byggnader, är den grafiska precisionen den som gör att längden på den halvhuvudaxeln för den relativa standardellipsen mellan två punkter på matrikkartan kan vara en följd av att punktens precision är mindre än eller motsvarande rot kvadrat på två gånger pixeln, i denna mening ansågs kvadratroten på 2 × 20 cm för bebyggda och urbana områden, för landsbygden kvadratroten på 2 × 40 cm. (Detta motsvarade +/- 28 cm i bebyggda / urbana områden och +/- 57 cm på landsbygden). Detta var en utgång som användes i ett jobb som gjordes via ortofoto-fototolkning som hade en 20 centimeter pixel, flygning på 10,000 1 fot och uppskattade 2,000: XNUMX absoluta noggrannheter.
• För metoden för submetrisk GPS-undersökning 0.36 betraktades som mts; Detta användes på arbete som gjordes med dubbel frekvensutrustning och vars noggrannhet skulle vara submetrisk.
• För metoden för millimeter GPS-undersökning 0.08 betraktades som mts; den applicerades på arbete som gjordes med totalstation och georeferenced med gps-punkter av subcentimeter precision.
• För andra metoder för lyftning direkt mätning Det ansågs två gånger fabriksnoggrannheten hos respektive instrument; Här inkluderades undersökningar med konventionella teodoliter och georefererades med subcentimeter precision gps poäng.
• För undersökningsmetoder där de kombinerade mätningar direkt och indirekt ansågs vara det minst exakta.

På toleranser mellan det beräknade området och det dokumentära området.

Denna tolerans definieras för att antas som acceptabel en mätning gjord med ett mindre precist förfarande.

Beträffande detta hade landets fastighetslagstiftning utarbetats "som den är" och det fanns inget sätt att göra ändringar om inte National Cadastre gjorde den tidigare nämnda tekniska standarden officiell. I lagen fanns dock minst tre artiklar som rör tolerans.

Artikel 33 ... hänvisade till den prioritet som matrikkelområdet har framför det dokumentära området, när gränserna inte har ändrats. Den här artikeln säger att när det finns en skillnad mellan matrikkelområdet och dokumentområdet och gränserna inte har förändrats, kommer matrikkelområdet att ha prioritet.

Artikel 104 ... en tolerans på högst 20% av området nämndes, detta hänvisar specifikt till saneringstitlar. Den här artikeln nämnde att ommätningsdokument inte skulle accepteras som återspeglar areaskillnader över 20% av det ursprungligen registrerade området.

Artikel 49 ... hänvisade till den tolerans som är tillåten i de kadastrala mätföreskrifterna, där marginalen måste fastställas. Vid denna punkt är det där lagen sa att den nationella matrisen borde skapa ett normativt dokument där det skulle fastställa tolerans- och precisionsintervall för olika metoder för kadastralundersökning.

Så för att datorsystemet skulle lösa problemet, eller åtminstone varna för det, tillgrep vi en formel som kunde beräkna ett toleransintervall och höja en flagga som säger: "varning, mätområdet för den här egenskapen är utanför räckvidd. "toleransmarginalen för dokumentärområdet"

Tolerans uttrycktes i formeln T = q √ (a + pa), från en studie av ett dokument som jag för tillfället inte kunde hitta på webben ... en av dessa dagar kommer jag att hitta den.

"T" anges i kvadratmeter, vilket skulle vara tolerabelt område mellan mätningen och dokumentärområdet.

"Q" är en osäkerhetsfaktor vilket uttrycker önskad noggrannhet. Denna faktor används för att definiera vissa parametrar när området växer och erhålls baserat på provtagningstester, den kan användas från 2 till 6 och har som mål att väga förhållandet mellan områden i små, stads- eller stadsområden. lantlig.

"A" uttrycks i kvadratmeter och motsvarar beräknat område, Detta kom från fältmätningen och beräknades på den slutliga kartan.

"√" refererar till kvadratroten

"P" är en inställningsfaktor som går från 0 till 1, och det har att göra med godkännande kriterier som kan ges till mätteknikerna eller dokumentärreferenser, om du har som fält i kadastralskivan undersökningsmetoden och du vet vilken nivå av framsteg som registersystemet hade mellan bokförändringar eller milstolpar i de notariella registret , det här kan också parametreras, ju närmare du kommer till 1, desto mer tillförlitlighet kan finnas i dokumentationen.

För stads- eller landsbygdsområden med ett område som är lika med eller mindre än 10,000 m2 q = 2 användes

För paket med en yta större än 10,000 m2 användes q = 6

P = 0.1 användes

Programmerarna kunde skapa ett manus som de körde på 11 minuter på ett system med mer än 150,000 XNUMX fastigheter. Resultaten på grafisk nivå var intressanta, eftersom det var möjligt att känna till trenderna i de områden där tolerans var mer acceptabel och åtminstone titreringsprocessen kunde prioriteras. Efter detta genomfördes en klassificeringsprocess och avreglering av yttranden där både yrkesverksamma från matrisen och rättsområdet ingick, vi kommer att prata om det en annan dag.

Även om rökning varade ett par dagar för att nå det beslutet måste vi erkänna att de institutioner som reglerar reglering av fastighetsbestämmelser måste vidta konkreta åtgärder för att formalisera de tekniska standarderna för godkännande av produkter ... hittills tror jag De gör inte det dokumentet tyvärr.