Kommunal kadastre, vilken metod är lämplig

Flera år av kartläggning, och denna fråga är alltid mycket vanlig. Vilken metod är bäst att göra en matris?

Vi medger att detta inte är ett recept, eftersom det finns olika villkor som måste tas i beaktande och varje metod kan ha motsatta variabler i olika territorier. Så för att ge ljus till inlägget, låt oss tugga på några aspekter som kan vara användbara för beslut, förresten för att rädda produktiviteten i ett diskussionsforum som startade för ett par dagar sedan.

Varför kommunala kadastre.  Jag klargör detta, för posten gäller till en miljö där en kommun vill göra sin maträtt, antingen med egna medel eller med stöd av ett samarbetsprojekt. Det gäller inte ett stort moderniseringsprojekt på regional eller nationell nivå, leds av en central enhet, som kommer att ha bättre förutsättningar att genomföra projektet och mer pengar att spendera ... men också mer överskottsindikatorer för att möta.

Scenariot är därför en kommun, normalstor, som kommer att vara högst ca 5,000 urbana byggnader i de största städerna, cirka 4 stora grupper, men med mindre än 1,000 egenskaper och andra landsbygds eller vad man kallar en annan sida, rustik.

Cadastre för vad. Detta är viktigt att definiera, eftersom precisionskriterierna för en kadaster med en laglig strategi inte kommer att vara desamma om strategin endast är skatte- eller kontroll av markanvändning. Också för om det finns en utvärderingsmetodik, mätning av byggnader eller värdering av den permanenta grödan kräver andra kriterier för att göra processen effektivare.

Prioriteten för en kommun som inte har en matrism ligger inte i dess precision, utan i att ha den som en plats att använda den. Så du bör överväga metoder som är hållbara, som hjälper till att avsluta den kompletta undersökningen av kommunen, att ägna sig åt att använda den, uppdatera den och förbättra dess precision.

Några metoder som jag har försökt.  Under de senaste fyra åren har vi försökt olika alternativ, beroende på villkoren för kommunen, här sammanfattar jag några:

• Fotogrammetri.  Så småningom faller denna metod i urbana områden, främst för att den inte är ekonomisk i förhållande till dess precision. Inget företag kommer att göra en flygning på 10,000 10 meters höjd genom ett mycket litet urbana område, och det kan göras för hela kommunen med sina egna medel. Om fototolkning används i stadsområden är det alltid nödvändigt att mäta fronten och slutligen kommer inte precisionen att vara särskilt bra i områden där människor drar ut en kniv med XNUMX centimeter. För landsbygdsområden är det dock mycket praktiskt eftersom större täckning uppnås utan att man behöver gå igenom varje gräns och precisionen är relativt tillräcklig eftersom tomterna har stora områden. 
• Foto tolkning + GPS. Om du har ortofoto kan den appliceras perfekt på landsbygden med mycket bra resultat. För att klargöra talar vi om ett ortofoto från ett flygfoto, eftersom den ortorifierade satellitbilden som nu har en pixel mindre än en meter har för många snedvridningar i områden med oregelbunden topografi, för den nåd är det bättre att använda Googles ortografi. I praktiken har jag observerat att kombinera användningen av tryckt (ortofoto) förstoring och GPS med låg precision (Garmin 3 till 5 meter) ger mer praktiska resultat än att klämma luftfoton och stereoskop och sedan gå till förstoring. 
  Jag säger inte att de är disponibla men tvivelaktiga för små kommuners projekt, i deras giltighet inför andra anläggningar som nu tillåter GPS med rastervisning eller för att det inte alltid är möjligt att ha tillgängliga kamrater eller mänskliga resurser som kan behärska tekniken. Stansning av fotografier medför inte fördelar i precisionsfrågor, för endast bredden på ett snabbt fotografi på ett 1: 10,000 10 utskrivet ortofoto blir XNUMX meter plus felet som ortorektifieringsprogramvaran redan har ackumulerat. Också frågan om kanten på en kulle som stereoskopet visar mycket bra men inte syns på ett tryck, kasseras eftersom praxis visar att detta är möjligt för en tekniker som kommer från den konventionella metoden, en nybörjare kommer inte att se det för någon av båda metoderna och du kommer bättre att ta ett par GPS-punkter för att få tag på dig. Och sedan med tolkningen av andra detaljer som markanvändning gör nuvarande fjärranalysmetoder bättre och billigare arbete med övervakad klassificering.
• GPS + kompass.  Denna metod är mycket praktisk om du har lite pengar. Jag har använt den i stadsområden, utnyttjat ett par submeter precision GPS för att bearbeta gatunätet och med hjälp av en kompass för att binda av ändarna. Eftersom tejp används för att mäta fronterna överförs felet till gatan, vilket ger en relativ precision av gränser på mindre än 10 centimeter och absolut med avseende på förtöjningar med GPS nära mätaren. Du måste mäta medlen och ta kurserna med triangulering. Det är inte lämpligt om undersökningen har juridiska konsekvenser, om egendomstitlar eller matriseringsintyg med juridiskt värde kommer att ges; För det kommer den att utföra en fältinspektion vid ansökningstillfället.
• GPS + totalstation.  Denna metod är funktionell, eftersom den ger mycket god precision och information i 3 dimensioner som förr eller senare kommer att vara användbart. Det kräver ett par GPS för att georeferensera de två första utgångspunkterna och ta några - tillräckligt - kontrollpunkter för att förhindra ett fel när man tar fel vy bakifrån. Det är inte nödvändigt att ha en totalstation, eftersom den kan hyras, samt GPS-punkter som kan hyras individuellt. Fonderna måste alltid mätas, vilket kan stödjas av ortofoto, kompass eller triangulering av förtöjningar, vilket är det mest lämpliga.

Som jag rekommenderar.

Om det var upp till mig att avgöra, för urban skulle jag gå med totalstation. Att ta några barn ur gymnasiet i datorer, träna dem och släppa dem för att trivas. Även för en kommun eller kommun eller konsortium av råd är det inte en dålig investering att förvärva en totalstation som kostar 7,000 XNUMX dollar, eftersom användningen utöver matrisen i kartläggning, utsättning eller genomförande av tekniska projekt är en bra investering. Du måste bara leta efter utbildning av mänskliga resurser.

Och här talar jag om en konventionell totalstation, vad robotik det gäller inte miljöer där arbetskraft är relativt billigt och där om du stänger ett halvt öga på stationen, blir telefonen stulen ... och om du fortfarande har ära.

Sammanfattningsvis måste den som bestämmer metoden förstå att matrikkartan alltid kommer att vara en exakt återspegling av verkligheten. Oavsett hur exakt vår nuvarande mätning är på några år kommer att ifrågasättas för dess relativa felaktighet i förhållande till ett berg av Mars.

Den bästa metoden är den som är hållbar med eget kapital, vars investering återvinns på kort sikt och med vilken vi kommer att få hela kommunen upptagen i bara två perioder av regeringen.